EPC ( EnergiePrestatieCertificaat ) voor verkoop of verhuur woning

De aanvraag voor een EPC (EnergiePrestatieCertificaat) dient te worden gedaan door de verkoper of verhuurder en uitgevoerd door een erkend energiedeskundige type A. Deze moet daarvoor de overheid opgelegde methodiek en software gebruiken.

Dit EPC legt geen verplichtingen op maar informeert een kandidaat koper / huurder over de energetische kwaliteit van een woning d.m.v. een energiescore. Daarnaast bevat het energie certificaat ook een opsomming van mogelijke energiebesparende maatregelen. De werkwijze voor het opmaken van het EPC en de inhoud van de afdruk, is sedert januari 2013 sterk gewijzigd, waardoor u als verkoper/koper en verhuurder/huurder veel duidelijker kan zien en zelf controleren welke gegevens gebruikt werden voor de opmaak van het EPC. Een voorbeeld EPC vind u op de website van de overheid. Voor een gemiddelde woning zullen dat 6 a 8 pagina's zijn, waarbij op pagina 3+4 de adviezen staan en dan aansluitend in een tabel, alle gebruikte invoergegevens. Het kan dan ook een meerwaarde betekenen voor zowel de verkoper/verhuurder (referentie voor de kwaliteit op gebied van energiebeheer) als de koper/huurder (indicatie tot isolatie & energieverbruik en mogelijk te verwachten bijkomende kosten voor energiebesparende maatregelen).



Er is ook een wettelijke verplichting om de energiescore te vermelden bij elke advertentie, en de vermelding "EPC in aanvraag" volstaat niet ! Voorkom dus boetes (vanaf € 500 !) en vraag tijdig uw EPC aan. Informatie over de advertentieplicht vind u via deze link.

Let echter op : het is niet evident om de energiescore van verschillende panden zomaar te vergelijken als u de betrokken panden niet exact kent en weet hoeveel "bruikbare vloeroppervlakte" er in het EPC is ingerekend. De score wordt namelijk uitgedrukt "per m² bruikbare vloeroppervlakte". Enig inzicht in de achtergrond van dit EPC is dan ook dikwijls wel nodig om correct geïnformeerd te zijn. Verder kijken dan alleen de eerste pagina van het EPC is zeker aangewezen. en u 

Detailinfo van de overheid kan u  vinden op de website energiesparen.be

 

BELANGRIJKE TIP : wij worden steeds meer gecontacteerd door verkopers (& kopers !) die vragen hebben over de correctheid van hun EPC, opgemaakt door sommige andere "erkende Energie Deskundigen" die het  blijkbaar niet zo nauw nemen met de te volgen regels en vaststellingen.

Als verkoper,  koper, verhuurder en huurder kan u bij de recente EPC's (opgesteld vanaf 02/2013) zelf al deels controleren wat er werd ingevuld. U vind de invulgegevens in een tabel vanaf de 5de pagina van uw EPC (zie link naar voorbeeld hierboven).

Moest dit niet duidelijk zijn : contacteer de betrokken Energiedeskundige en vraag hem/haar voor bijkomende inlichtingen ! Als u er dan nog niet uit geraakt : contacteer gerust ENERGY-PARTNER ! Voor klachten kan u ook steeds bij de overheid terecht via deze link .

De prijs voor een EPC hangt af van het type en omvang de woning, maar vooral van het aantal aanwezige soorten verwarming. (een kachel + centrale verwarming = 2 verschillende types !).

De beschikbaarheid van facturen (of andere documenten) van gebruikte bouwmaterialen, verwarmingstoestellen en de aanwezigheid van goede plannen is een duidelijk voordeel. Om het bezoek van de energiedeskundige voor te bereiden en alvast te kijken welke mogelijke en aanvaardbare informatiebronnen kunnen zijn, kan u via deze link een lijst downloaden en afdrukken. 

Desgewenst kunnen we ook de keuring van uw elektrische installatie organiseren !

Energy-Partner is erkend als energie deskundige type A !

Vanuit het kantoor in Heusden-Zolder, bedienen wij voor EPC's met plezier geheel Limburg en eventueel net daarbuiten.

Wilt u een vrijblijvende offerte : neem contact met ons op

Een certificaat in handen ... en dan ?
Dit is 1 van de sterke kanten van Energy-partner : u kan bij ons terecht voor uitgebreid advies, begeleiding in offerte vragen, werfopvolging en - toezicht bij de verwezenlijkingen van uw energie besparende maatregelen (zie projectbegeleiding). Ook de mogelijke premies en subsidies voor energiebesparende maatregelen kunnen worden toegelicht.

• Home
• Info
• Contact